Engelweg 8, Rifferswil
GROSSZÜGIG | IDYLLISCH | NATURNAH
Baujahr 2003
6.5-Zimmer
Wohnfläche 145 m2 netto ohne Kellerräume
Grundstücksfläche 144 m²
Kindergarten und Schule ca. 450m
Dorfladen ca. 500m
Bushaltestelle ca. 50m
Verkaufspreis
Auf Anfrage
Zu verkaufen steht ein geräumiges 6.5-Zimmer-Mittelhaus in ländlicher Umgebung. Zentral gelegen zwischen Zürich und Luzern. Mit guter ÖV Anbindung und Autobahnanschluss.
Das Haus ist nach Minergie®-Standard gebaut, die verbauten Materialien bieten ein behagliches Wohngefühl. Die Raumaufteilung ist grosszügig, die Räume sind dank der optimalen Ausrichtung und den grosszügigen Fensterfronten licht durchflutet und sehr hell.
Die Küche und der Wohnbereich sind grosszügig mit hellem pflegeleichtem Industrieparkett gestaltet.
Im ersten Stock befinden sich die schlaf, Büroräumlichkeiten so wie ein Bad mit WC.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Räume mit WC. Das WC kann durch eine Dusche erweitert werden.
Im ganzen Haus können am bestehenden Kamin Cheminées oder Holzöfen angeschlossen werden.
Ein grosszügiger Keller mit mehreren Räumen bietet genügend Platz für einen Hobbyraum. Auf jedem Stock befinden sich separate WCs.
Zwei Gärten bieten einen idealen Rückzugsort zum Verweilen mit Morgen und Abendsonne. Neben dem Haus fliesst ein kleiner Bach, welcher über den eigenen Garten zugänglich ist. Die Überbauung verfügt über eine Grünfläche, welche von allen Eigentümer gemeinsam genutzt werden kann. Selbstverständlich verfügt das Haus über Carports für zwei Fahrzeuge, so wie ausreichend Besucherparkplätze. Das Haus ist an der örtlichen Fernwärme angeschlossen, welche mit Holzschnitzel beheizt wird. Die Gemeinde Rifferswil bietet mit der Schule einen idealen Ort für Familien, welche Ihren Kindern eine gute Umgebung und ein angenehmes Lehrfeld ermöglichen möchten.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Türlersee welcher zum Baden, Laufen oder Velofahren hervorragend gelegen ist. Der Zugersee ist mit dem Auto in 10 Minute erreichbar.
Eckdaten der Liegenschaft
Immobilientyp: Mittelhaus
Adresse: Engelweg 8, 8911 Rifferswil
Grundbuch-Nummer: 1004
Baujahr: 2003
Nettowohnfläche: Ca. 145 m2
Grundstücksfläche: 144 m2
Kubatur: 742 m3
Zimmerzahl: 6.5
Nasszellen: 3
Parkplätze, Garage: Doppelgarage
Heizsystem: Fernheizung, Bodenheizung
Lage
Aufgeschlossene Gemeinde in ländlicher Idylle
Rifferswil liegt in im oberen Jonental im Knonauer Amt, ruhig und zentral gelegen. Die erhöhte und ruhige Wohnlage lässt Sie bei schönem Wetter auf eine traumhafte Fernsicht in die Zentralschweizer Alpen blicken.
In unmittelbarer Nähe des Dorfes befindet sich das Naherholungsgebiet Seleger Moor und der Türlersee.
Das Seleger Moor ist eine wunderbare öffentlich zugängliche Parkanlage, welche zum Verweilen und Spazieren einfährt. Die Vielfalt an Pflanzen, Tieren, Bächen und Teichen laden besonders in der blühten Zeit zum Fotografieren ein.
Der Türlersee, mit Strandbad und Campingplatz ist in wenigen Fahrtminuten von Rifferswil entfernt. Der Rundweg um den See bietet allen Naturliebhaber unvergessliche Spaziergänge. Dank seiner kleinen Grüsse ist der See von Frühling bis weit in den Herbst genügend warm um zu baden.
Im nur wenigen Minuten fern liegenden Affoltern am Albis und Zug, hier finden Sie zahlreiche Geschäfte. Der Autobahnanschluss ermöglicht ein Erreichen der Städte Zürich und Luzern in weniger als 30 Minuten. Mit dem öffentlichen Verkehr ist Rifferswil im Halbstundentakt von Zürich via Affoltern am Albis erreichbar.
Die Kinder besuchen den Kindergarten und die Gesamtschule (1.- 6. Klasse) in Rifferswil. Ebenfalls gibt es in Rifferswil eine ausserschulische Tagesbetreuung. Die Sekundarschule wird in Hausen am Albis und die Kantonsschule in Urdorf besucht.
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